Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT16 là tòa nhà tiếp theo được Chủ đầu tư Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu sẽ mở bán trong cuối năm 2014. CT16 Kim Văn Kim Lũ bao gồm 2 tòa nhà cao 42 tầng, các căn hộ được thiết kế hiện đại, đa dạng, các căn hộ có diện tích từ 45m2 - 77m2.
Mua Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT16 ở đâu rẻ nhất?
Đất Việt Group - Đơn vị phân phối trực tiếp Chung cư Kim Văn Kim Lũ các tòa CT11 - CT12A, CT12B, CT12C, CT14, CT15, CT16 giá rẻ nhất, từ 10tr/m2 - 14.5tr/m2, giá chênh cực thấp chỉ 50 triệu/căn.
Thiết kế căn hộ Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT16
Giá bán căn hộ CT16 Kim Văn Kim Lũ
Tiến độ đóng tiền CT16 Kim Văn Kim Lũ
Tiến độ thi công CT16 Kim Văn Kim Lũ
Phân phối Chung cư CT16 Kim Văn Kim Lũ
31/3/14
Nhiều thắc mắc xung quanh gói 50.000 tỉ
Phản ứng ngay sau khi Ngân hàng Xây dựng (VNCB) phối hợp với Tập đoàn Thiên Thanh công bố sẽ tung ra thị trường gói 50.000 tỉ liên kết 4 nhà cứu thị trường bất động sản (BĐS) ngày 25.3, nhiều doanh nghiệp (DN) xây dựng và kinh doanh BĐS cho rằng: Đây là sáng kiến hay, nhưng vấn đề quan trọng hiện nay là đầu ra của BĐS.
Kỳ vọng hồi sinh những dự án chết
Từ ý tưởng đến thành công còn xa lắm!
“Tôi cho rằng, việc hình thành nên chuỗi liên kết 4 nhà theo tôi là rất quan trọng và có ý nghĩa đối với không chỉ ngành xây dựng, mà cả với thị trường BĐS. Tuy nhiên, để đánh giá về hiệu quả thực tiễn thì chưa thể kết luận vội được. Trước đây cũng đã từng có ý tưởng về chuỗi liên kết 4 nhà như vậy của một ngân hàng lớn nhưng về sau vẫn chưa cho thấy hiệu quả. Thực tế thời gian qua cho thấy, không ít ý tưởng hứa hẹn sẽ tác động tích cực lên thị trường, song để ý tưởng đó đi đến thành công cũng là con đường rất xa”.
Gói 50.000 tỉ được đánh giá là sáng kiến tốt nhưng còn phụ thuộc đầu ra của thị trường bất động sản.
Kỳ vọng hồi sinh những dự án chết
Khi công bố gói tín dụng 50.000 tỉ để cứu thị trường BĐS, Ngân hàng Xây dựng và Tập đoàn Thiên Thanh đã căn cứ vào thực trạng rất đau lòng của chủ đầu tư, nhà thầu, khách hàng trên thị trường BĐS hiện nay khi hàng nghìn tỉ đang bị chôn vào những dự án dở dang, gây nên một sự lãng phí lớn.
Trên thị trường TPHCM, đơn cử cho thực trạng đau lòng này có thể kể đến dự án từng được mệnh danh là "thiên đường nhiệt đới" - dự án Kenton Residences do Cty TNHH XD - SX - TM Tài nguyên làm chủ đầu tư - nhưng từ năm 2011 đến nay, dự án này đã gần như đình trệ, ngừng thi công do khúc mắc về vốn. Hiện nhiều hạng mục còn dang dở, sắt thép đã han gỉ, cỏ mọc um tùm...
Ngoài ra còn rất nhiều dự án đang đắp chiếu với những cái tên nổi tiếng như: M&C Tower (quận 1), Waseco-Indochina Plaza (Tân Bình), Blue Star Block 1 (Phú Xuân, Nhà Bè), Song Da Riverside (P.Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức), Ngọc Đông Dương (quận Bình Tân), 584 Lilama Nguyễn Oanh (Gò Vấp)... Hầu hết các dự án rơi vào tình trạng nói trên do đầu ra bị “tắc”, chủ đầu tư không có khả năng tài chính để tiếp tục hoàn thiện hạ tầng.
Tương tự tại Hà Nội, cũng có thể dễ dàng liệt kê rất nhiều dự án dở dang do chủ đầu tư không có đủ khả năng tài chính để thực hiện nốt như dự án U-Silk City của CTCP Sông Đà Thăng Long, dự án CiRi Xuân Đỉnh của Tập đoàn Megastar...
Riêng với các dự án của Megastar, cả ngàn khách hàng đang khóc ròng vì chủ tịch HĐQT của tập đoàn đã bị bắt, hay như dự án Sky Garden đang xây dựng dở dang nhưng mới đây chủ đầu tư đột ngột bỏ trốn làm hàng trăm khách hàng tá hỏa...
Trong bối cảnh như vậy, gói tín dụng 50.000 tỉ liên kết 4 nhà được kỳ vọng sẽ khơi thông dòng vốn cho BĐS. Các đối tượng trong chuỗi liên kết sẽ kiểm soát chéo lẫn nhau đảm bảo được đồng vốn chảy đúng vào công trình, không lo ngại sử dụng sai mục đích.
Vẫn còn nhiều thắc mắc
Tuy nhiên trao đổi với PV Lao Động chiều ngày 26.3, nhiều DN BĐS tỏ ra hoài nghi về tính hiệu quả của gói 50.000 tỉ này. Ông Đoàn Chí Thanh - Tổng giám đốc Cty BĐS Hoàng Anh Sài Gòn, nhận định: “Gói 50.000 tỉ là một điều tốt cho thị trường. Các dự án gặp khó khăn về vốn sẽ có được lối thoát. Tuy nhiên, vẫn còn có nhiều vấn đề để bàn. Điều kiện như thế nào thì được vay vốn và nếu như vay với điều kiện thông thường thì lãi suất sẽ như thế nào cũng chưa rõ ràng. Việc các ngân hàng đứng ra làm trung gian là điều rất tốt cho việc lấy lại niềm tin của thị trường nhưng để thật sự tác động cụ thể đến thị trường thì có lẽ chưa thể một sớm một chiều được”.
Trong khi đó, ông Dương Chí Thiện – TGĐ Neoland lại đặt câu hỏi: Liệu các chủ dự án BĐS đang ở trong tình trạng nợ xấu có thể tham gia vào gói tín dụng này hay không thì tôi cũng chưa thấy câu trả lời cụ thể. Trên thực tế, một số các dự án dở dang đều đang trong tình trạng tắc đầu ra.
“Do đó, theo quan điểm của tôi việc có những gói hỗ trợ này sẽ rất tốt tuy nhiên bên cạnh đó cũng cần sớm có những giải pháp tháo gỡ câu chuyện đầu ra cho thị trường. Tôi cho rằng, việc liên kết 4 nhà để khép kín ngành xây dựng là một ý tưởng tốt và khi đi vào thực tiễn sẽ có những tác động tích cực đến thị trường. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất và quyết định chính vẫn là người mua. Vì thế, để đánh giá gói tín dụng này có tác động đến thị trường BĐS trong thời gian tới hay không, theo tôi, trước hết đòi hỏi phải có sản phẩm phù hợp với mức giá bán phù hợp”, ông Thiện nói.
Từ ý tưởng đến thành công còn xa lắm!
“Tôi cho rằng, việc hình thành nên chuỗi liên kết 4 nhà theo tôi là rất quan trọng và có ý nghĩa đối với không chỉ ngành xây dựng, mà cả với thị trường BĐS. Tuy nhiên, để đánh giá về hiệu quả thực tiễn thì chưa thể kết luận vội được. Trước đây cũng đã từng có ý tưởng về chuỗi liên kết 4 nhà như vậy của một ngân hàng lớn nhưng về sau vẫn chưa cho thấy hiệu quả. Thực tế thời gian qua cho thấy, không ít ý tưởng hứa hẹn sẽ tác động tích cực lên thị trường, song để ý tưởng đó đi đến thành công cũng là con đường rất xa”.
(Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Cty địa ốc Đất Lành - TPHCM)
Cho thuê đất công viên mở nhà hàng có đúng luật?
Hệ thống nhà hàng bia hình thành được tại khu “đất vàng” 3 mặt đường thuộc phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy có nguyên nhân việc thành phố Hà Nội quyết định cho Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng, Công ty CP thương mại Ngôi Nhà Mới thuê lại đất.
Vậy việc cho thuê cả đất công viên, cây xanh để kinh doanh nhà hàng lên tới 50 năm có phù hợp quy định?
Đất công viên không thể cho thuê
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Đào Trung Chính, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai, Bộ Tài nguyên Môi trường khẳng định: Đất đã nằm trong quy hoạch công viên, cây xanh thì không được mang ra cho thuê để mở nhà hàng, quán bia. Về nguyên tắc, đất sử dụng mục đích công cộng là đất nhà nước giao không thu tiền. Sau khi đã có mặt bằng thì giao cho cơ quan chức năng quản lý theo quy định về quản lý công viên, cây xanh. Ngay cả các công trình dịch vụ trong công viên, nhà nước cũng không thu tiền sử dụng đất...
Cũng theo ông Chính, trong trường hợp kêu gọi xã hội hóa một số hạng mục như vui chơi, thể thao, giải trí, dịch vụ công cộng trong công viên thì chỉ có tính chất cho thuê phần diện tích công trình xây dựng, chứ phần cây xanh, mặt nước, thảm cỏ của công viên thì không thể mang ra cho thuê dài hạn được. Trong công viên, cây xanh chỉ có các hạng mục phục vụ cho người dân như nghỉ ngơi thư giãn, tập thể thao, ăn uống nhẹ. Và khoản tiền thu được từ cho thuê các hạng mục dịch vụ công cộng này cũng nhằm phục vụ cho chính hoạt động quản lý, điều hành của công viên đó chứ ngân sách không xác định đây là nguồn thu.
Đại diện Sở Tài chính Hà Nội cho rằng, đối với những diện tích đất Nhà nước giao cho doanh nghiệp khai thác kinh doanh thì đều phải trả tiền thuê đất. Thảm cỏ, cây xanh, hạ tầng phục vụ cho hoạt động kinh doanh thì cũng phải thu tiền.
Bà Nguyễn Thị Bài, Phó Giám đốc Sở KH&ĐT Hà Nội, nói: “Kêu gọi doanh nghiệp đầu tư công viên thì có nghĩa là doanh nghiệp phải xây dựng cả công viên sau đó khai thác phần dịch vụ. Phần cây xanh, thảm cỏ, hạ tầng có thể bàn giao cho chính quyền quản lý và cũng có thể giao cho chính chủ đầu tư quản lý. Tuy nhiên phần cây xanh, thảm cỏ là để phục vụ cộng đồng chứ không phải chỉ cho lợi ích của doanh nghiệp”, bà Bài nói.
Không thể xóa bỏ công viên, cây xanh
Về mặt quy hoạch, KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Hà Nội cho biết, khu đất quy hoạch cây xanh, vườn hoa (CX2) nằm trong đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng theo Quy chuẩn xây dựng 01/2008 do Bộ Xây dựng ban hành, có chức năng phục vụ cho một nhóm ở. Lô đất CX1 quy hoạch công viên, cây xanh rộng hơn 1,7 ha có chức năng phục vụ cho người dân đô thị.
Đại diện lãnh đạo UBND quận Cầu Giấy cho biết, quy hoạch quận Cầu Giấy trước đây chỉ có 15 vạn dân và do đó tất cả các hạng mục hạ tầng văn hóa, xã hội, thể thao đều theo mốc phục vụ cho 15 vạn dân.
Thực tế đến nay dân số của quận Cầu Giấy đã tăng vọt lên tới 25 vạn người (không kể đối tượng tạm trú). Trong đó, phường Trung Hòa hiện có tới trên 20 tòa nhà cao tầng, dân số hiện tại là gần 4 vạn người và khi các tòa nhà cao tầng đang xây đi vào hoạt động thì dân số sẽ tăng lên tổng cộng tới 6 vạn người.
“Với 6 vạn dân, phường Trung Hòa có mật độ dân số cao nhất Hà Nội. Tuy nhiên, diện tích đất dành cho trường học, công viên thì không thể tăng thêm”- đại diện lãnh đạo quận Cầu Giấy khẳng định.
Đất công viên không thể cho thuê
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Đào Trung Chính, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai, Bộ Tài nguyên Môi trường khẳng định: Đất đã nằm trong quy hoạch công viên, cây xanh thì không được mang ra cho thuê để mở nhà hàng, quán bia. Về nguyên tắc, đất sử dụng mục đích công cộng là đất nhà nước giao không thu tiền. Sau khi đã có mặt bằng thì giao cho cơ quan chức năng quản lý theo quy định về quản lý công viên, cây xanh. Ngay cả các công trình dịch vụ trong công viên, nhà nước cũng không thu tiền sử dụng đất...
Cũng theo ông Chính, trong trường hợp kêu gọi xã hội hóa một số hạng mục như vui chơi, thể thao, giải trí, dịch vụ công cộng trong công viên thì chỉ có tính chất cho thuê phần diện tích công trình xây dựng, chứ phần cây xanh, mặt nước, thảm cỏ của công viên thì không thể mang ra cho thuê dài hạn được. Trong công viên, cây xanh chỉ có các hạng mục phục vụ cho người dân như nghỉ ngơi thư giãn, tập thể thao, ăn uống nhẹ. Và khoản tiền thu được từ cho thuê các hạng mục dịch vụ công cộng này cũng nhằm phục vụ cho chính hoạt động quản lý, điều hành của công viên đó chứ ngân sách không xác định đây là nguồn thu.
Đại diện Sở Tài chính Hà Nội cho rằng, đối với những diện tích đất Nhà nước giao cho doanh nghiệp khai thác kinh doanh thì đều phải trả tiền thuê đất. Thảm cỏ, cây xanh, hạ tầng phục vụ cho hoạt động kinh doanh thì cũng phải thu tiền.
Bà Nguyễn Thị Bài, Phó Giám đốc Sở KH&ĐT Hà Nội, nói: “Kêu gọi doanh nghiệp đầu tư công viên thì có nghĩa là doanh nghiệp phải xây dựng cả công viên sau đó khai thác phần dịch vụ. Phần cây xanh, thảm cỏ, hạ tầng có thể bàn giao cho chính quyền quản lý và cũng có thể giao cho chính chủ đầu tư quản lý. Tuy nhiên phần cây xanh, thảm cỏ là để phục vụ cộng đồng chứ không phải chỉ cho lợi ích của doanh nghiệp”, bà Bài nói.
Không thể xóa bỏ công viên, cây xanh
Về mặt quy hoạch, KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Hà Nội cho biết, khu đất quy hoạch cây xanh, vườn hoa (CX2) nằm trong đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng theo Quy chuẩn xây dựng 01/2008 do Bộ Xây dựng ban hành, có chức năng phục vụ cho một nhóm ở. Lô đất CX1 quy hoạch công viên, cây xanh rộng hơn 1,7 ha có chức năng phục vụ cho người dân đô thị.
Từ khi hệ thống nhà hàng bia Lã Vọng đi vào hoạt động, nhiều người dân sống sát nhà hàng khổ sở vì từ sáng cho đến đêm người dân phải hít thở đủ mọi loại mùi từ nhà hàng bia bay ra. Nhất là về đêm, nhiều căn hộ liền kề nghe rõ cả tiếng “dô”, “dô” chạm cốc từ các thực khách. Nhiều tuyến vỉa hè, lòng đường quanh nhà hàng đã biến thành nơi đỗ ô tô chật kín...Quy chuẩn xây dựng cũng xác định rõ cây xanh công cộng trong khu vực dân ở phải đảm bảo tối thiểu 2m2/người. Theo quy hoạch đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng thì hệ thống cây xanh, công viên nằm tại CX1, CX2 nhằm tạo ra lẵng xanh gắn kết khu Trung Hòa - Nhân Chính với Công viên và hồ điều hòa Nhân Chính. Trong trường hợp điều chỉnh quy hoạch của khu vực này cũng phải đảm bảo nhiều tiêu chuẩn và quy chuẩn, sự đồng thuận của cộng đồng dân cư.
Đại diện lãnh đạo UBND quận Cầu Giấy cho biết, quy hoạch quận Cầu Giấy trước đây chỉ có 15 vạn dân và do đó tất cả các hạng mục hạ tầng văn hóa, xã hội, thể thao đều theo mốc phục vụ cho 15 vạn dân.
Thực tế đến nay dân số của quận Cầu Giấy đã tăng vọt lên tới 25 vạn người (không kể đối tượng tạm trú). Trong đó, phường Trung Hòa hiện có tới trên 20 tòa nhà cao tầng, dân số hiện tại là gần 4 vạn người và khi các tòa nhà cao tầng đang xây đi vào hoạt động thì dân số sẽ tăng lên tổng cộng tới 6 vạn người.
“Với 6 vạn dân, phường Trung Hòa có mật độ dân số cao nhất Hà Nội. Tuy nhiên, diện tích đất dành cho trường học, công viên thì không thể tăng thêm”- đại diện lãnh đạo quận Cầu Giấy khẳng định.
Theo Tiền Phong
Chọn màu sơn nhà theo phong thủy
Khi trang trí một ngôi nhà, bài toán luôn làm nhiều người đau đầu chính là việc chọn màu thích hợp cho từng phòng. Tuy việc chọn màu tùy vào sở thích cá nhân, nhưng việc kết hợp màu sắc theo ý nghĩa và theo phong thủy sẽ vừa mang đến vẻ đẹp cho căn nhà và chính chủ nhân của nó.
Màu vàng cho phòng làm việc hay phòng học
Đây là màu của hạnh phúc và trí tuệ. Màu vàng cũng là màu của sự lạc quan và cổ vũ. Màu vàng có khả năng truyền cảm hứng làm việc, giúp tăng sức mạnh tinh thần. Với vài điểm xuyến hoa li ti hay rải rác thêm chút màu trắng sẽ làm tăng sự say mê và lạc quan.
Màu xanh lá cho phòng ngủ
Cho một đêm ngon giấc, hãy chọn xanh lá cây. Màu xanh lá là màu của thiên nhiên, của sự thanh thản và cân bằng. Đây cũng là màu sắc biểu trưng cho khả năng sinh sản và chữa bệnh. Màu xanh lá cây trung tính, thêm chút hương chanh, táo hay vài loại hoa quả khác sẽ truyền cảm hứng khi bạn thức dậy vào buổi sáng.
Cam hay đỏ đậm cho phòng ngủ
Nếu bạn là người có cá tính, đừng ngần ngại chọn hai màu này cho phòng ngủ. Màu cam là màu của hạnh phúc và màu đỏ là màu của năng lượng. Khi kết hợp chúng với nhau, căn phòng gợi lên xúc cảm của đam mê, nhiệt tình, sáng tạo … Do vậy, sự phối màu táo bạo này khá thích hợp cho các đôi mới cưới.
Màu trắng cho phòng ngủ
Một căn phòng để nghỉ ngơi, tiếp thêm năng lượng hay thư giãn thì phòng ngủ với màu trắng cổ điển là sự lựa chọn tuyệt vời. Cùng với khoảng không, những bức tường trắng cho phép bạn kết hợp một số họa tiết hay màu sắc dễ dàng.
Tất nhiên, căn nhà là không gian riêng của bạn. Do đó việc thể hiện các sắc màu phải theo gu thẩm mỹ của bạn. Nhưng đừng quên xem xét những tác động tiềm thức của màu sắc lên chính không gian sống của bạn và người thân.
Xanh dương cho phòng tắm
Tưởng như là không thể khi chọn xanh coban hay xanh dương đậm cho phòng tắm vì mọi người lâu nay vẫn chuộng xanh da trời. Tuy nhiên, màu xanh dương đậm là màu của sự tự tin. Điều tối kỵ là những gạch màu xanh lượn sóng hay viền hoa văn nhé.
Màu trắng, xám cho phòng khách
Màu trắng tượng trưng cho sự thanh khiết và tốt đẹp. Một phòng khách hoàn hảo tạo sự liên kết các thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, màu xám tạo sự thân thiện, cởi mở. Chọn phối màu cho phòng khác có thể là những tông màu như xám, đen trắng sẽ mang đến sự tươi mới, thanh bình và sang trọng.
Đây là màu của hạnh phúc và trí tuệ. Màu vàng cũng là màu của sự lạc quan và cổ vũ. Màu vàng có khả năng truyền cảm hứng làm việc, giúp tăng sức mạnh tinh thần. Với vài điểm xuyến hoa li ti hay rải rác thêm chút màu trắng sẽ làm tăng sự say mê và lạc quan.
Cho một đêm ngon giấc, hãy chọn xanh lá cây. Màu xanh lá là màu của thiên nhiên, của sự thanh thản và cân bằng. Đây cũng là màu sắc biểu trưng cho khả năng sinh sản và chữa bệnh. Màu xanh lá cây trung tính, thêm chút hương chanh, táo hay vài loại hoa quả khác sẽ truyền cảm hứng khi bạn thức dậy vào buổi sáng.
Nếu bạn là người có cá tính, đừng ngần ngại chọn hai màu này cho phòng ngủ. Màu cam là màu của hạnh phúc và màu đỏ là màu của năng lượng. Khi kết hợp chúng với nhau, căn phòng gợi lên xúc cảm của đam mê, nhiệt tình, sáng tạo … Do vậy, sự phối màu táo bạo này khá thích hợp cho các đôi mới cưới.
Một căn phòng để nghỉ ngơi, tiếp thêm năng lượng hay thư giãn thì phòng ngủ với màu trắng cổ điển là sự lựa chọn tuyệt vời. Cùng với khoảng không, những bức tường trắng cho phép bạn kết hợp một số họa tiết hay màu sắc dễ dàng.
Tất nhiên, căn nhà là không gian riêng của bạn. Do đó việc thể hiện các sắc màu phải theo gu thẩm mỹ của bạn. Nhưng đừng quên xem xét những tác động tiềm thức của màu sắc lên chính không gian sống của bạn và người thân.
Tưởng như là không thể khi chọn xanh coban hay xanh dương đậm cho phòng tắm vì mọi người lâu nay vẫn chuộng xanh da trời. Tuy nhiên, màu xanh dương đậm là màu của sự tự tin. Điều tối kỵ là những gạch màu xanh lượn sóng hay viền hoa văn nhé.
CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM
CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM
Chung cư HH4 Linh Đàm là dự án nhà chung cư giá rẻ sẽ được mở bán tiếp theo trong cuối năm 2014, sở hữu vị trí đẹp, ngay trong bán đảo Linh Đàm thơ mộng, thuộc Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của thủ đô với 70ha diện tích mặt nước hồ điều hòa và cây xanh.Chung cư HH4 tọa lạc tại lô đất CC6, Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội. Tiền thân là dự án Tổ hợp văn phòng và dịch vụ thương mại HH4.
Phối cảnh chung cư HH4 Linh Đàm
I. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN:Tỉnh thành: Hà Nội
Quận huyện: Hoàng Mai
Phường: Hoàng Liệt
Địa chỉ: Lô CC6 - Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Tổng diện tích xây dựng: 3.553m2.
Tổng diện tích sàn: 87.803 m2.
Tổng mức đầu tư: N/A
Chủ đầu tư: Cty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hợp Phú
II. THIẾT KẾ: Chung cư HH4 Linh Đàm gồm hai khối 24 và 27 tầng, 02 tầng hầm, 1 tầng áp mái.
Tầng hầm: 02 với diện tích xây dựng tầng hầm là 7.141 m2.
Tầng 1: Sảnh văn phòng, sảnh thương mại, dịch vụ.
Tầng 2, 3, 4: Dịch vụ thương mại.
Tầng 5 đến tầng 27: Không gian văn phòng
III. VỊ TRÍ:
Chung cư HH4 Linh Đàm nằm ngay Khu đô thị Linh Đàm, tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng và di chuyển dễ dàng đến các vị trí trung tâm của thủ đô:
Cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 9km
Cách Hồ Gươm: 10km
Cách bến xe Giáp Bát: 3km
Cách bến xe Nước Ngầm: 1km
Cách bến xe Mỹ Đình: 11km
Cách cầu Vĩnh Tuy: 7km
Vị trí chung cư HH4 Linh Đàm
Phía Đông: giáp khu đỗ xe + hồ Linh Đàm
Phía Tây: giáp đường Nguyễn Hữu Thọ
Phía Nam: giáp khu công cộng và công viên
Phía Bắc: giáp đường vào bán đảo hồ Linh Đàm
IV. TIỆN TÍCH:
Chung cư HH4 Linh Đàm tọa lạc trong Khu đô thị Linh Đàm - Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại thủ đô với hơn 70ha diện tích là mặt nước hồ điều hòa và cây xanh, được tận hưởng đầy đủ các tiện ích sẵn có trong Khu đô thị Linh Đàm.
Tiện ích của Chung cư HH4 Linh Đàm
- Một hệ thống giáo dục hoàn thiện và hiện đại, từ bậc mầm non cho đến đại học, tạo điều kiện đảm bảo phát triển thế hệ tương lai bền vững cả về trí tuệ và thể chất.
- Hệ thống giao thông thuận lợi với đường cao tốc trên cao đã hoàn thành, thuận tiện đi lại tới sân bay và các trung tâm thương mại lớn: BigC, trung tâm thể thao Mỹ Đình, trung tâm hội nghị Quốc Gia, trung tâm mua sắm Keangnam Landmark Tower, Parson, The Garden shopping Centre…
- Những không gian tập luyện thể thao và giải trí hiện hữu, bao gồm hệ thống các sân tennis, bể bơi, khu gym, spa, ... nằm ngay trong bán đảo tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng một cuộc sống đích thực.
- Tòa nhà được thiết kế hiện đại với:
- Hệ thống 08 thang máy tốc độ cao, hiện đại và an toàn: 6 thang khách và 2 thang hàng
- Hệ thống mạng Internet tốc độ cao, truyền hình cáp và hệ thống khuếch đại tín hiệu sóng di động
- Hệ thống an ninh 24/24h, luôn luôn có bảo vệ túc trực an ninh và khắc phục sự cố trong tòa nhà
- Hệ thống cứu hỏa hiện đại, hệ thống báo cháy được đặt tại mỗi căn hộ
- Tầng hầm để xe rộng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu cho toàn bộ cư dân trong tòa nhà
- Trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, ... được tích hợp sẵn trong tòa nhà và cùng khu vực.
Hệ thông vui chơi giải trí
V. GIÁ BÁN: Giá bán từ 12tr/m2 - 14tr/m2. Bình quân mỗi căn hộ có giá chỉ từ hơn 500 triệu.
VI. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:
Đợt 1: 20% Giá trị Hợp đồng khi xong móng. Xuất phiếu thu lần 1Đợt 2: 20% Giá trị Hợp đồng khi xây thô đến tầng 10. Ký Hợp đồng mua bán
Đợt 3: 20% Giá trị Hợp đồng khi xây thô đến tầng 20.
Đợt 4: 20% Giá trị Hợp đồng khi xây xong thô
Đợt 5: 20% Giá trị Hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ.
VII. TIẾN ĐỘ THI CÔNG:
Giao đất ngày 17/01/2012
Khởi công: Tháng 8/2014
Dự kiến Mở bán: Tháng 11/2014
Dự kiến Bàn giao: Quý 2/2016
ĐƠN VỊ ĐẠI DIỆN PHÂN PHỐI DỰ ÁN CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM:
Sàn Đất Việt - Địa chỉ: Phòng 1407, Nhà 18T2 Lê Văn Lương, KĐT Trung Hòa Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
Chung Cư Kim Văn Kim Lũ CT14
Chung Cư Kim Văn Kim Lũ CT14
Để đáp ứng nhu cầu nhà ở trên thị trường bất động sản hiện nay, chủ đầu tư số 1 Tỉnh Lai Châu ( ông Lê Thanh Thản ) tiếp tục đưa đến cho quý khách hàng những lựa chọn thông minh, giá cực sốc chỉ 10 triệu/m2 đã bao gồm VAT. Với những lí do sau đây, bạn nên lựa chọn chung cư Kim Văn Kim Lũ CT14 làm nơi dừng chân lí tưởng cho gia đình mình.
Tổng thể khu đô thị Kim Văn Kim Lũ
1. Tổng quan dự án:Tỉnh thành: Hà Nôi
Quận huyện: Hoàng Mai
Địa chỉ: Phường Đại Kim – Hoàng Mai – Hà Nội
Quy mô: 26,9ha
Tổng mức đầu tư: 3000 tỷ VND
Khởi công: Quý I /2014
Dự kiến hoàn thành: Quý III năm 2015
Chủ đầu tư: Doanh nghiệp xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên
Đại diện bán hàng: Sàn Bất Động Sản Đất Việt
Tiến độ thi công: Đang làm móng
2. Vị trí địa lý:
Phía đông chung cư kim văn kim lũ giáp với Kim Giang và sông Tô Lịch.
Phía Tây Bắc chung cư kim văn kim lũ giáp Khu đô thị Đại Kim.
Phía Nam chung cư kim văn kim lũ giáp đường Vành đai 3, Viện Y học Cổ truyền Quân đội và trung tâm kiểm định sinh phẩm Y học Quốc gia Vị trí địa lý Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ vô cùng thuận tiện
Phía Tây Bắc chung cư kim văn kim lũ giáp Khu đô thị Đại Kim.
Phía Nam chung cư kim văn kim lũ giáp đường Vành đai 3, Viện Y học Cổ truyền Quân đội và trung tâm kiểm định sinh phẩm Y học Quốc gia Vị trí địa lý Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ vô cùng thuận tiện
Vị trí dự án Chung Kim Văn Kim Lũ
Chung cư kim văn kim lũ CT14 nằm trong tổng thể khu đô thị mới goldensilk do tổng công ty cổ phần vinaconex 2 làm chủ đầu tư. Vị trí ngay trên trục vành đai 3 (đường Nguyễn Xiển mới). Tiếp giáp với khu đô thị mới Linh Đàm và phường Đại Kim ( thuộc quận Hoàng Mai ). Cách ngã tư Nguyễn Trãi khoảng 2.2 Km. Có thể nói so với thị trường chung cư giá rẻ diện tích nhỏ thì địa điểm chung cư Kim Văn Kim Lũ gần như không có vị trí nào ở hà nội có thể tối ưu hơn tại thời điểm này.Được thừa hưởng tiện ích có sẵn xung quanh như siêu thị, trường học, công viên khu vui chới giải trí tại khu đô thị mới linh đàm và nằm trên trục đường chính vành đai 3 rất thuận tiện giao thông nên có thể nói chung cư kim văn kim lũ nằm ngay trong “nội thành “.
Không những thế chung cư Kim Văn Kim Lũ CT14 nằm trong thiết kế tổng thể dự án Goldensilk gần như cũng đầy đủ tiện ích như một thành phố thủ nhỏ với công viên, sân vui chơi, siêu thị , trường mầm non, cấp 1, câp 2.
3. Giá gốc Chung cư CT14 Kim Văn Kim Lũ( đã bao gồm VAT)
- Tầng 2 => 4, 12A: Giá 14tr/m2- Tầng 5 => 16: Giá 14.5tr/m2
- Tầng 17 => 20: Giá 14tr/m2
- Tầng 21 => 25: Giá 13tr/m2
- Tầng 26 => 30: Giá 12.5tr/m2
- Tầng 31 => 35: Giá 12tr/m2
- Tầng 36 => 41: Giá 11tr/m2
- Tầng 42: Giá 10tr/m2(Riêng căn góc giá gốc bằng giá theo tầng nhân hệ số 1.03)
4. Diện tích căn hộ Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT14:
- Căn 1 phòng ngủ + 1 vệ sinh + 1 bếp + 1 phòng khách: 45m2- Căn 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh + 1 bếp + 1 phòng khách: 53m2, 54m2, 56m2 , 60m2 và 65m2.
- Căn 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh + 1 bếp + 1 phòng khách : 73.6m2
Căn phòng mẫu Chung cư CT14 Kim Văn Kim Lũ
5. Tiến độ đóng tiền chung cư Kim Văn Kim Lũ CT14- Đợt 1: Vào tên HD 20 % GTHĐ
- Đợt 2: Xong tầng 13 đóng tiếp 20 % GTHĐ
- Đợt 3: Xong tầng 26 đóng tiếp 20 % GTHĐ
- Đợt 4: Xong tầng 39 đóng tiếp 20 % GTHĐ
- Đợt 5: Khi nào bàn giao căn hộ đóng nốt 20% GTHĐ
6. Pháp lý:
Quý khách ký kết trực tiếp với chủ đầu tư.
7. Ưu đãi vay vốn ngân hàng với lãi suất thấp.
Với những lí do trên, chung cư CT14 Kim Văn Kim Lũ hiển nhiên là dự án bán chạy nhất thị trường phân khúc giá rẻ. Quý khách hàng có nhu cầu tìm mua những căn hộ đẹp giá chênh thấp, thì đừng chần chờ gì nữa, hãy liên hệ cho chúng tôi để được hưởng giá ưu đãi nhất chúng tôi sẽ là đối tác tin cậy lâu dài của quý khách hàng.
Tư vấn nhiệt tình miễn phí 24/7.
Biến hóa căn hộ nhỏ từ 1 thành 3 phòng ngủ
Phương án tư vấn cải tạo KTS đưa ra để căn hộ tầm trung có đủ 3 phòng ngủ là thu hẹp phòng ngủ lớn và hoán đổi không gian bếp - khách. Hiện tại vợ chồng tôi mới mua một căn hộ chung cư diện tích 78m² với hai phòng ngủ. Tuy nhiên do nhu cầu sử dụng, gia đình tôi cần 3 phòng ngủ. Rất mong KTS của chuyên mục tư vấn cải tạo để căn hộ có thêm phòng ngủ cũng như hướng dẫn chúng tôi cách sắp xếp nội thất hợp lý.
Mình xin chân thành cảm ơn!
Mặt bằng hiện trạng.Kiến trúc sư tư vấn:
Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu thiết kế cho căn hộ, chúng tôi xin đưa ra mặt bằng bố trí nội thất để bạn tham khảo.
Mặt bằng tư vấn.Diện tích 78m² không phải lý tưởng cho không gian có 3 phòng ngủ, nhưng nếu cải tạo và cơ cấu nội thất điều này vẫn khả thi. Theo nguyện vọng của bạn là cải tạo căn hộ để có thêm phòng ngủ. Chúng tôi đề xuất phương án thu nhỏ diện tích phòng ngủ lớn, lúc này phần diện tích bếp ở hiện trạng sẽ lớn hơn và được sử dụng làm không gian tiếp khách. Tủ bếp sẽ được đặt gọn gàng về 1 phía. Lúc này phòng khách ở hiện trạng sẽ trở thành phòng ngủ. Không gian bếp, ăn, tiếp khách sẽ trở nên gắn kết và thoáng mát hơn.
Về cơ bản, với phương án này, mỗi phòng ngủ trong căn hộ của bạn sẽ có diện tích xấp xỉ 10m². Tuy không phải là diện tích lý tưởng nhưng nếu bài trí nội thất khéo léo và hợp lý bạn vẫn có thể có một không gian nghỉ ngơi riêng tư và thoải mái.
Về tổng thể, bạn nên chọn sơn tường hoặc giấy dán tường với tone màu tươi sáng, lãng mạn và sử dụng một số màu tương phản làm điểm nhấn và tạo nên cá tính cho không gian sống của mình.
Hy vọng với phương án bố trí của Nhà Hay sẽ đáp ứng được tiện nghi cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình. Sau đây là một số hình ảnh tham khảo giúp bạn hình dung không gian sống của mình được tốt hơn.
Tủ giầy kiểu dáng đơn giản nhỏ xinh ở sảnh vào.
Không gian bếp, ăn và phòng khách liên thông tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát.
Tủ bếp hiện đại, nhỏ gọn nhưng vẫn đầy đủ công năng.
Bàn ăn nhỏ gọn, trang nhã, lịch sự.
Phòng ngủ sử dụng gam màu đơn nhẹ nhàng, hài hòa, đơn giản nhưng không đơn điệu.
Phòng ngủ sử dụng chất liệu gỗ truyền thống tạo cảm giác ấm cúng.
Phòng ngủ cho trẻ em màu sắc tinh nghịch, vui nhộn.
Phòng vệ sinh nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi, thoải mái.Theo Afamily
Mình xin chân thành cảm ơn!
(Bùi Thu Nga)
Mặt bằng hiện trạng.
Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu thiết kế cho căn hộ, chúng tôi xin đưa ra mặt bằng bố trí nội thất để bạn tham khảo.
Mặt bằng tư vấn.
Về cơ bản, với phương án này, mỗi phòng ngủ trong căn hộ của bạn sẽ có diện tích xấp xỉ 10m². Tuy không phải là diện tích lý tưởng nhưng nếu bài trí nội thất khéo léo và hợp lý bạn vẫn có thể có một không gian nghỉ ngơi riêng tư và thoải mái.
Về tổng thể, bạn nên chọn sơn tường hoặc giấy dán tường với tone màu tươi sáng, lãng mạn và sử dụng một số màu tương phản làm điểm nhấn và tạo nên cá tính cho không gian sống của mình.
Hy vọng với phương án bố trí của Nhà Hay sẽ đáp ứng được tiện nghi cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình. Sau đây là một số hình ảnh tham khảo giúp bạn hình dung không gian sống của mình được tốt hơn.
Tủ giầy kiểu dáng đơn giản nhỏ xinh ở sảnh vào.
Không gian bếp, ăn và phòng khách liên thông tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát.
Tủ bếp hiện đại, nhỏ gọn nhưng vẫn đầy đủ công năng.
Bàn ăn nhỏ gọn, trang nhã, lịch sự.
Phòng ngủ sử dụng gam màu đơn nhẹ nhàng, hài hòa, đơn giản nhưng không đơn điệu.
Phòng ngủ sử dụng chất liệu gỗ truyền thống tạo cảm giác ấm cúng.
Phòng ngủ cho trẻ em màu sắc tinh nghịch, vui nhộn.
Phòng vệ sinh nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi, thoải mái.
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)